Estudio Osnuin S.L. es una empresa dedicada, entre otras actividades, a llevar a cabo la desafectación y venta de viviendas de portería.
En las operaciones de desafectación y venta se generan una serie de gastos, los cuales varían dependiendo del estado urbanístico del inmueble en cuestión, siendo en el caso que nos ocupa los siguientes:

• Gastos de arquitecto.
• Gastos de abogado.
• Gastos de intermediación.
• Gastos notariales derivados de la declaración de obra nueva antigua y de la desafectación.
• Impuesto de Actos Jurídicos Documentados derivados de la declaración de obra nueva antigua y la desafectación.
• Gastos registrales derivados de la inscripción de la obra nueva antigua y la desafectación.

Para que la comunidad no tenga que desembolsar los gastos anteriormente descritos, serán abonados con anterioridad por Estudio Osnuin S.L. y todo aquellos que deriven de la operación excepto la plusvalía de cada propietario, la cual se entrega una vez percibido el dinero de la venta.
Estudio Osnuin S.L. se responsabiliza de todos los gastos de la operación incluso si la misma no sale adelante, por lo que la comunidad nunca tendrá que abonar ningún gasto hasta que la operación haya finalizado. La comunidad durante la operación tendrá a su disposición un abogado para resolver cualquier duda que les pueda surgir.

Cómo lo hacemos